摘要：隨著部隊(duì)編制體制改革和限額住用制度的實(shí)施，新建各類營房設(shè)施會(huì)逐漸減少，而營房維修將成為各單位營房建設(shè)工程中一項(xiàng)重要的工作，營房的損壞現(xiàn)象可以分為有形損壞和無形損壞兩類，結(jié)合我軍目前營房管理工作現(xiàn)狀，營房維修工作主要有地區(qū)性、季節(jié)性、技術(shù)性和計(jì)劃性等特點(diǎn)。

　　關(guān)鍵詞：營房維修;有形損壞;無形損壞;損壞規(guī)律

　　近年來，我軍在營區(qū)營房建設(shè)方面取得了較為突出的成績(jī)，一座座嶄新的營房出現(xiàn)在營區(qū)里，隨著部隊(duì)編制體制改革和限額住用制度的實(shí)施，新建各類營房設(shè)施會(huì)逐漸減少，而營房維修將成為各單位營房建設(shè)工程中一項(xiàng)重要的工作。

　　營房維修工作，主要是從主用安全出發(fā)，搞好營房主用的防塌、防漏、防腐蝕、防災(zāi)害，通過維修和適當(dāng)改造，可以用較少的經(jīng)費(fèi)改善部隊(duì)住用條件，恢復(fù)使用功能，延長(zhǎng)使用年限，提高軍事經(jīng)濟(jì)效益。

　　營房的損壞現(xiàn)象可以分為有形損壞和無形損壞兩類。有形損壞是指營房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的堅(jiān)固耐久性能受到破壞，如常見的墻體裂縫、受到腐蝕及屋面滲漏等現(xiàn)象;無形損壞是指房間安排，設(shè)備配置和裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面已經(jīng)落后，不適應(yīng)目前部隊(duì)住用的需要，這種營房雖然結(jié)構(gòu)比較完好，但已經(jīng)形成無形損耗。結(jié)合我軍目前營房管理工作現(xiàn)狀，營房維修工作主要有地區(qū)性、季節(jié)性、技術(shù)性和計(jì)劃性等特點(diǎn)。

　　一、地區(qū)性

　　我國幅員遼闊，各地區(qū)的自然條件差異很大，我軍營房分布在全國各地，其損壞情況和維修情況各不相同，東北、華北、西北大部分地區(qū)冬季寒冷，凍土層深，營房基礎(chǔ)和外墻受到較長(zhǎng)時(shí)間的冰凍，知道春季才解凍，這樣多次凍融交替，促使外墻損壞;而華南地區(qū)氣候濕熱，營房墻基和地坪長(zhǎng)時(shí)間受潮，容易發(fā)霉受腐蝕，屋頂易滲漏，加速屋頂?shù)膿p壞，沿海和島嶼上的營房每年經(jīng)受熱帶風(fēng)暴襲擊，影響營房的穩(wěn)定性;另外還有一些特殊地區(qū)，如濕陷性黃土或膨脹土地區(qū)的營房地基基礎(chǔ)容易遭到嚴(yán)重破壞，墻體開裂;白蟻地區(qū)的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件容易被蛀蝕，使?fàn)I房受到損壞。

　　二、季節(jié)性

　　根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，抓住季節(jié)特點(diǎn)做好營房維修計(jì)劃安排，是保證部隊(duì)住用的關(guān)鍵所在。如雨季到來之前，抓好營房屋面維修，處理好滲漏，做好營區(qū)排水和防洪工作;入冬以前，應(yīng)整修好門窗，做好防寒保溫工作;取暖地區(qū)，在進(jìn)入冬季前，做好取暖設(shè)備的檢修，儲(chǔ)備好燃料，保證部隊(duì)安全過冬;駐扎在沿海島嶼的部隊(duì)，在臺(tái)風(fēng)季節(jié)前，應(yīng)做好營房的加固防護(hù)，減少損失。

　　三、技術(shù)性

　　營房維修工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作。各類營房使用年限不等，用途不同，結(jié)構(gòu)類型多樣，構(gòu)造方法不一，損壞現(xiàn)象和原因多種，因此，給維修工作帶來了一定的難度。特別是有的營房原始資料丟失，維修沒有依據(jù)，遇到這些問題，就必須認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查研究，并進(jìn)行可行性研究，做到對(duì)癥下藥才能籌劃出一個(gè)符合實(shí)際要求的維修方案。

　　四、計(jì)劃性

　　“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，為了把有限的營房維修經(jīng)費(fèi)、材料和勞力用到迫切需要維修的營房工程中，并要求把完成任務(wù)的時(shí)間等因素統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)起來，以達(dá)到預(yù)期的目的，營房維修工作必須加強(qiáng)計(jì)劃性管理，采用營房完好率、自然淘汰率、維修工程質(zhì)量合格率、維修成本降低率、工期實(shí)現(xiàn)率等營房維修管理目標(biāo)進(jìn)行控制。

　　五、營房損壞時(shí)間性規(guī)律

　　對(duì)于無形損壞來說，使用時(shí)間越長(zhǎng)，無形損壞越明顯，這是因?yàn)殡S著社會(huì)生產(chǎn)的發(fā)展，無論從軍事上或生活上來說對(duì)營房適用性的要求越來越高。隨著營房使用年限的延長(zhǎng)，許多營房變得越來越不適用，迫切需要改造或重建。從有形損壞方面來看，雖然營房最終是要全部損壞的，但在適用的不同年限中，損壞的程度是不同的，一般來說，房屋使用時(shí)間在60年以內(nèi)時(shí)，有形損壞程度隨年限大略呈線性增長(zhǎng)。

　　六、營房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞規(guī)律

　　營房一般由基礎(chǔ)、墻柱、樓蓋和屋頂組成主要部分，形成骨架，起承重作用。還有一些構(gòu)件如屋面、不承重的外墻和隔墻等起維護(hù)作用。承重構(gòu)件一方面長(zhǎng)期受力，另一方面材料逐漸老化變質(zhì)，降低承載能力，產(chǎn)生變形、開裂和斷裂現(xiàn)象，使構(gòu)件徹底損壞。維護(hù)構(gòu)件因日曬雨淋等自然因素和認(rèn)為因素的作用下，也會(huì)逐漸風(fēng)化剝落，腐蝕損壞。營房的各種構(gòu)件因擔(dān)負(fù)的功能不同，所處的部位不同，材料不同，它損壞的時(shí)間和程度都是不同的，例如在同一幢房屋內(nèi)，墻體一般可以經(jīng)受50年，但門窗在三、五年內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，這就要求對(duì)各種構(gòu)件按不同的時(shí)間維修，以滿足及時(shí)性和經(jīng)濟(jì)性的要求。

　　營房維修工作是部隊(duì)營房部門一項(xiàng)長(zhǎng)期性、重要性工作，總體來說，只要摸清維修規(guī)律特點(diǎn)，結(jié)合各單位自身?xiàng)l件，合理安排好維修工作，是提高營房維修效益的有效途徑。