別墅結構改造加固--別墅加層、新增樓梯、樓板拆除、開門洞加固

　　一：別墅加固改造常見問題

　　別墅裝修時為滿足業主需求，而改變原建筑結構功能區劃分，從而需要進行局部加固。

　　1.別墅承重墻開門洞

　　門洞可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

　　別墅承重墻開門洞

　　2.拆除部分樓板

　　由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規范荷載需求。

　　別墅樓板改造加固工程

　　3.別墅加層改造

　　為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。

　　二：別墅構件老化或施工質量問題引起的荷載不足，常用的別墅加固方法：

　　1.該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;

　　2.加固改造時應注意對通風隔潮層的改良;

　　3.對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;

　　4.在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

　　別墅柱包鋼加固和別墅樓板粘鋼加固現場

　　三：別墅加固設計及質量驗收規范

　　(1)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009);

　　(2)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99);

　　(3)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);

　　(4)《建筑抗震設計規范》 (GB50011-2010);

　　(5)《混凝土結構加固設計規范》(GB50367-2006);

　　(6)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002);

　　(7)《建筑工程施工現場用電安全規范》(GB50194-93)

　　(8)《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GBJ50300-2001);

　　(9)《建筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ301-88);

　　(10)《建筑機械使用安全技術規范》(JGJ33-2001)

　　四：別墅加固設計方案局部截圖

　　別墅加固設計方案局部截圖